Evenimentul ZF de ieri 20.03.2008 a fost foarte interesant, a durat mult, a fost foarte multa lume. Domnul ministru de finante Varujan Vosganian a fost primul care a luat cuvantul, povestind cu mare placere despre aparitia si dezvoltarea bursei de valori mobiliare in Romania. Cei mai tari jucatori la bursa sunt: Transgaz si Transelectrica. Firme de stat ale caror actiuni se cumpara si se vand la bursa. Actiuni , titluri de proprietate care au fost achizitionate de persoane fizice si care coteaza la bursa. Se mai spunea acolo ca sunt jucatori la bursa care au facut afaceri de miliarde, iar acum cand bursa da semne de criza, de stagnare, sunt foarte nemultumiti. Dar asa-i la bursa, azi castigi, maine pierzi, in alta zi bursa stagneaza. Cand intri in joc iti asumi toate riscurile. Am aflat ieri, ca in 2007, 600 de investitori au fost adusi la bursa prin achizitionarea de actiuni Transelectrica.
Evolutia bursei in tara noastra este interesanta, este o tema care merita aprofundata.
Dar cine sunt principalii jucatori, de ce e bursa in criza, de ce nu mai vin investitorii, de ce se prefigureaza criza in real estate sunt intrebari la care raspunsurile nu se pot da asa usor. Interesanta povestirea despre Isaac Newton, parlamentar, investitor la bursa si mai ales mare fizician. Ca parlamentar a luat o singura data cuvantul cerand sa se inchida geamul intrucat mirosea urat dinspre Tamisa.Am aflat ca PIB/locuitor a fost de 2400 Euro in 2004, de 5700 Euro in 2007, iar in 2008 va depasi 6000 de Euro. Cresterea economica in tara noastra este ascendenta, 7% in ultimii 7 ani.
S-a vorbit despre marea problema din real estate a constructiei de locuinte. Blocurile vechi de locuinte, periculoase la un eventual cutremur si din care caldura se pierde prin pereti au fost numite „cancer”. S-a mai spus ca ar fi nevoie sa se construiasca intre 100.000 si 245.000 de locuinte pe an, iar anul cel mai bun in constructia de noi apartamente a fost 2007 cu 45000 de locuinte.
Directorul de la Impact spunea ca economia globala este de tip viral si loveste mai tare pe cei de la extreme, apropo de real estate. Domnul Pop a explicat foarte plastic legatura dintre piata bancara, piata de capital si piata imobiliara. Exista o interdependenta intre aceste trei piete, ele sustinandu-se reciproc. Orice criza la nivelul bancar de exemplu se va face resimtita imediat la nivelul celorlalte doua.
Domnul Pop afirma ieri ca piata imobiliara de la noi este la inceput de drum, ca intre consumatori si investitori trebuie sa existe intotdeauna „regulatorii”, altfel lucrurile pot evolua in directii gresite. Marii investitori din afara si-au facut simtita prezenta in ultimul an si jumatate. In prezent sunt foarte multi care asteapta, sunt in stand by, avand in vedere ca preturile au crescut foarte mult anul trecut, iar acum in toate mediile se vorbeste de criza si se asteapta caderea pietei. Asteptam si noi sa vedem care va fi pasul urmator.
Comentarii recente